Google Ads, die Immobilien-Leads in deinem Markt generieren
Geo-targetierte Search-Kampagnen, die dich mit ernsthaften Käufern und Verkäufern in deinem Einzugsgebiet verbinden
Immobilien-Google-Ads verschwenden Budget, wenn sie zu breit targeten, auf generische Keywords bieten und nicht tracken, welche Leads tatsächlich zu Besichtigungen und Abschlüssen werden. Die meisten Immobilienkampagnen messen Klicks und Formular-Ausfüllungen, haben aber keine Ahnung, welche Anzeigen echte Transaktionen treiben.
Warum Immobilien hyperlokale Google Ads braucht
Immobilien ist eines der lokalsten Geschäfte überhaupt. Jemand, der nach „Wohnungen kaufen Berlin Prenzlauer Berg" sucht, ist ein völlig anderer Interessent als jemand, der nach „Wohnungen kaufen Deutschland" sucht. Breites Targeting verschwendet Budget für Menschen außerhalb deines Einzugsgebiets oder in der falschen Preisklasse.
Wir bauen Immobilien-Google-Ads-Kampagnen auf Stadtteil- und Bezirksebene auf. Das heißt: spezifische Keyword-Sets für jede Region, die du bedienst, geo-targetierte Gebotsanpassungen und Anzeigentexte, die auf lokale Marktbedingungen eingehen. Dieser hyperlokale Ansatz reduziert verschwendeten Spend dramatisch.
Die echte Herausforderung bei Immobilien-Google-Ads ist die Attribution. Die Conversion, die zählt — ein abgeschlossener Deal — passiert offline, Wochen oder Monate nach dem Klick. Wir richten Offline-Conversion-Tracking ein, das Google-Ads-Klicks mit CRM-Ergebnissen verbindet: geplante Besichtigungen, Kaufangebote und Abschlüsse.
Das bekommst du
Hyperlokale Keyword-Recherche nach Stadtteil und Bezirk
Geo-targetierte Kampagnenstruktur für deine Einzugsgebiete
Käufer- und Verkäufer-Lead-Generierungskampagnen
Objektspezifische Kampagnen für hochwertige Immobilien
Offline-Conversion-Tracking (Klicks zu Besichtigungen zu Abschlüssen)
Google Business Profile Integration
Monatliches Reporting mit Lead-Qualität und Transaktions-Attribution
Herausforderungen, die wir lösen
Verschwendeter Spend durch breites Targeting
Generische Immobilien-Keywords verbrennen Budget. Wir bauen hyperlokale Kampagnen, die auf bestimmte Stadtteile, Bezirke und Immobilientypen targeten.
Offline-Conversion-Tracking
Der Verkauf passiert persönlich. Wir verbinden Google Ads mit deinem CRM, um zu tracken, welche Klicks zu Besichtigungen und Abschlüssen führen.
Saisonale Marktschwankungen
Immobiliennachfrage ist saisonal. Wir passen Budgets und Gebotsstrategien an, um die Effizienz über die Kaufsaisons hinweg zu maximieren.
Käufer- vs. Verkäufer-Kampagnen
Käufer- und Verkäufer-Leads erfordern unterschiedliche Strategien. Wir bauen separate Kampagnen mit maßgeschneidertem Messaging und Landing Pages für jede Zielgruppe.
Häufige Fragen
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Bis auf Stadtteil-Ebene. Wir erstellen spezifische Keyword-Sets und Geo-Targets für jedes Gebiet, das du bedienst, damit das Budget nur in deinem Markt eingesetzt wird.
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Ja. Wir richten Offline-Conversion-Tracking ein, das Klicks mit Besichtigungen, Angeboten und abgeschlossenen Transaktionen in deinem CRM verbindet.
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Ja. Wir bauen separate Kampagnen für jede Zielgruppe — Käufer-Leads mit Immobilientyp-Targeting, Verkäufer-Leads mit Immobilienbewertungs-Angeboten.
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Ja. Für hochwertige Immobilien oder Neubauprojekte erstellen wir dedizierte Kampagnen mit objektspezifischen Keywords und Landing Pages.
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Wir empfehlen mindestens 2.000 €/Monat pro Marktgebiet. Immobilien-CPCs sind moderat — das Budget reicht weiter als im Finance- oder SaaS-Bereich.
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Wir bauen separate Kampagnenstrukturen für jeden Standort mit eigenem Geo-Targeting, Budgets und Performance-Tracking.
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